神居碎碎念
#在异乡生活的你，有没有因为租房被骗的经历？
在他乡奋斗，本就人生地不熟，无处安家的漂泊党们本就指着能租到一处心仪的好房子安居乐业。可万万没想到，就这么一个「单纯」的房屋租赁市场，真假房源鱼目混杂。我们真实的租房市场中，假房源多吗？
多，而且很多，遇到假房源的人，更是数不胜数。
这两天神居君无意之间刷到一则视频，作者在四家国内较为知名的租房平台上各找到3套非常实惠的房源。无论是从平台给出的房屋实景图，还是地段与租金的优势，都完美匹配当下年轻人心目中对于租房的要求。
来源：b站up主 滤镜粉碎机
但就在中介带看房的过程中发现，原来租房远没有想象中的那么简单！
假图片、看房后秒被租、隐瞒真实房源、替换房源……总之这么多手段就是中介为了能让自己手中业绩不好的房源能够「忽悠」进租房者手中。
最常见的套路就是租房者已经在百忙之中向公司请好了假，在中介平台上选好了自己心仪的房子，却在出门前被告知「已经租出去了」：
于是中介假装非常「好心、周到」地替租房者选了几个相似房源，很多租房者正是抱着「反正假都请了，不如就去看看推荐的房源试试，说不准就有更合适的呢？」，没想到这才是中介们好戏的开始。
直至到了目的地，租房者才会发现，原来这些所谓「相似」的房源，品质比自己原本看中的更差、而且价格更高。
遇到一两个「戏精」中介，或许还会当面摆出一副非常遗憾的表情告诉租房者：「就你来之前，这套房被人租走了」，然后假装和同事交涉说带看新房。
要是遇到懒得演的，直接一句话不说把租房者带到新的房源，直到租房者问起是不是自己之前预约的房子，中介这才缓缓说出：「不是，这都是在打广告」。
有些见租房者挺聊得来的中介，还会直接「自爆家门」，主动摊牌说自己公司上传的房源都是从图片库里拷贝的，价格也是往低了压。
提供假信息无非就是为了能吸引更多潜在租房者能够通过网络找到自己的平台。
甚至还有中介直言，就是自己公司在岗前培训中专门教他们如何利用低价的假房源来哄骗租房者上门看房。
换图片、恶意竞价、虚假出租，租房市场的水不仅深，而且黑，但是对于业内，这几乎都是心照不宣的「正常操作」。
租房市场如此肮脏，那么买房市场就干净了吗？
事实证明，不能盲目乐观，因为你永远不知道他们的假房源能离谱到什么程度。
你知道现在苹果店已经「濒临破产」、上海南京西路上的苹果旗舰店已经被挂牌出售等待有缘人了吗？
别说你不知道，或许连库克自己都不知道，但是中介却能把这种房源放在网上公开叫卖。
图片来源：「真叫卢俊团队」
要是遇上那些自己拥有房源的中介公司倒还好，毕竟房源在自己手上，不太能成为假房源的重灾区。
但是平台公司手上没房，他唯一靠的就是为入驻的中介公司提供更多曝光量赚取广告费，所以对于真假房源的信息，总归还是睁一只眼闭一只眼。
因此总结来说，无论是租房市场还是买房市场，出现这种假房源的现象是多方面造成的。再加上监管平台也不愿主动掺和到这种事情里来，使得劣币驱逐良币的现象变本加厉。
从本质上来说，吃亏的还是我们消费者。
那么在海外买房或租房，会遇到假房源「钓鱼」的情况吗？
我们就拿日本来举例，假房源现象几乎很少发生。
日本的房源为什么能保证真实呢？
因为日本房产行业相关信息的高真实度和高可信度得益于他们的房源信息公开系统。
房源信息在发布之前会经过严格审查，从房间布局到实际照片、现有的租金状况以及是否仍有租客在租，所有能够向外界公布的信息都必须保证真实。
而中介公司是可以登录查询房源信息并推荐给客人的，他们最多只能为客户申请看房，却不能擅自更改房源信息。
一旦中介公司被查到有虚构房源的情况，轻者警察上门警告，停业整顿，重者直接让公司关门大吉。所以会有人形容日本的房产市场在需求旺季，要拿到好房源必须得靠「抢」，优秀的房源基本上都是刚一公布就会被人订走。
甚至现在的日本房产市场，靠谱的平台公司在邀请中介公司入驻前，会严格审查中介公司的状况，这就相当于给购房者和租房者上了一道「双保险」。
神居秒算作为中国第一的日本房产平台，已经得到了许多客户的认可和支持。一方面，神居秒算拥有广泛的中国投资者基础，是中国赴日投资的第一站。另一方面，神居秒算背靠日本本土上市公司——株式会社GA technologies，其影响力和在日本社会的认可度成为了神居秒算的信任背书，吸引更多的日本顶级房产中介，并和他们保持更为紧密的合作关系。
作为GA在中国与国内投资者的一个「交流窗口」，神居秒算不仅为广大客户提供更为丰富、真实的房源信息，也会对入驻的中介进行审查，确保不会有虚假房源信息流通到客户手中。同时通过IT技术对房产数据进行甄别、整理及分析，为投资者提供更加真实、可靠的日本房产涨幅数据，减少投资者在购房时的信息不对称等问题，提高投资决策力。
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