服！深圳楼说塌就塌，日本房地震不垮，为什么？！

上周，深圳罗湖和平新居仅20年楼龄的单身公寓楼发生沉降倾斜。所幸楼体并非瞬间倒塌，居民们都及时逃出，事件无人伤亡。

但让人颇为哭笑不得的是，公寓坍塌后不到半天，房屋中介就炒出了“塌区房”概念，小区房价应声上涨，最高涨幅达60万，切切实实地上演了一出中国式“皆大欢喜”。

至于事故原因？官方通报轻描淡写提了一句：基底土层较差、有暗渠。

甚至连事故2天后距沉降公寓200米裕晖大厦突发晃动，也被归结为受沉降公寓拆除影响，更有某位不知名的专家跳出来作保：大厦结构没问题！

是不是觉得这个套路怎么那么熟悉？简直是同一个配方同一个味道？

这不是错觉，今年八月还真不太平！南昌的一处楼，塌了一个“陨石坑”，北京的一处房，掉下来一片“天”。

8月1日

江西南昌县中骏雍景湾小区在建项目发生坍塌，当地连夜封锁调查，说是“回填土时稍微有点儿承重不够，并不影响周边主楼的质量问题”。

中国文化博大精深，这个“稍微”用的极为巧妙，意思是回填土有点儿重，不小心把“苗条”的钢筋给压断了。

但这个项目难道不是“2018年度江西省建筑安全生产标准化示范工地”吗？难道不是号称“为庆祝中骏成立30周年精心打造的精品盘”？

8月4日

北京东五环外的首开畅颐园也在暴雨的洗礼下现了原形，25层高的楼，十几层大片保温板集体脱落，楼下几十辆车被砸。

想想都后怕，好在是暴雨天气的夜晚，大多数人都在熟睡，没有居民伤亡。但总不能一直把希望寄托在下暴雨的夜晚啊，毕竟“只有千日做贼，哪有千日防贼”？

没想到在国内房价居高不下的时候，不仅要发愁买房钱不够，竟然还要担心这房子什么时候要塌？躲过了天灾还得小心人祸？

再看看日本北海道地区8月29日发生6.1级左右地震后，那一栋栋楼房个个“坚守岗位”！

没有对比没有伤害，人家的楼房是风雨不动稳如山，咱们的却是微风拂过就碰瓷，想想不禁心里戚戚然。日本究竟赢在了哪？

1

铁腕强监管，杜绝建筑法外之地

1924年，日本建筑规范规定结构力计算要考虑抗震系数。

1950年，日本颁布《建筑设计基准法》。

1995年，法规进一步修订，楼房抗震标准提高为：经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌，尤其是商务楼要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100 年。

在《建筑基准法》内，开发商以法律法规形式明确其产品责任：

交房质量业主不满意，裁决后，开发商全额赔付。

强制缴纳保证金，如果“烂尾”，开发商全额赔损。

交房后，开发商10年无偿保修。

法律之外，在日本，开发商想要拿到建筑工程的开工许可证，也不是件轻松的事，不仅需要提交设计图纸、施工图纸等，还得上交建筑抗震报告书。

抗震报告书的内容包括，根据地震的不同强度，计算不同的建筑结构在地震中的受力大小，进而确定建筑的梁柱位置、承重以及施工中钢筋、混凝土的规格和配比。建筑抗震报告书经过相关部门确认无误后，建筑才能开工。 △日本设计师姐齿秀次

没人钻空子？有，但结果是教训太惨痛。2005年，日本设计师姐齿秀次因设计的建筑抗震标准未达到《建筑基准法》要求，同时按开发商要求篡改数据、偷工减料，先是吊销资质，再罚款180万日元，最后再判蹲监5年。

2

神奇隔绝术，地基与地震多了安全栓

目前日本的建筑，在抗震方面基本上分为三类。一是耐震结构，二是制震结构，三是免震结构。

所谓的耐震构造，其最主要的原理就是提高柱子和墙壁的强度和韧度，建筑物总体经得住震动，目前日本大多采用这种结构。而免震结构和制震结构则为新兴的技术。耐震属于最普通级别，主要用在低层建筑中。

制震则是让建筑物在地震晃动中，集中在一个地方造成损害，但其他地方不会发生损毁。

免震则是应用了神奇的隔震技术，利用建筑物本身的晃动来吸收地震的能量。通过在建筑物底部填加橡胶层或者滑动承重座作为缓冲装置，把地震对楼房的摇晃程度减轻1/3到1/5。

在六级以上的地震发生时，这种保护装置能使建筑物的受力减少一半。

3

选材要减负，轻钢结构安全更抗震

日本建筑在选材上也格外讲究，比如在欧洲、中国经常被当作主要建筑材料的砖瓦，现在在日本建筑上几乎已经找不到踪影。

砖结构建筑在日本几乎不再被使用，取而代之的是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。这种结构的建筑既安全抗震，又节省能源。

△轻型H钢 +集成木材 =钢木复合梁

地上55层、高185米，有日本最高的公寓楼之称的埼玉县川口公寓，就采用了与美国纽约世界贸易中心相同的建筑材料——168根cft钢管。

这种钢管的直径最大达800毫米，厚度达40毫米，管芯中还注入了比通常混凝土强度高3倍的特种混凝土。

在冬天经常下雪的日本东北地区，为了应付积雪，当地人在建造房屋时，房顶多采用铁板材料。

中国建筑研究院注册结构工程师王玮曾撰文指出：“用铁板作为屋顶，比使用瓦片的建筑物质量要轻许多。此外，为了御寒，这个地区民居的房间门、窗开口的幅度较小，这使得房间更具有抗震性。房屋倒塌少，很大程度上减少了人员死伤。”

日本房屋建筑中普遍使用的新型材料的共同特征是质量轻、强度高，比如树脂、加气混凝土、碳纤维，即便倒塌坠落，也不会对人体造成严重伤害，而且安装方便，盖房子跟搭积木一样轻松。