JR东日本近期最大开发案「TAKANAWA GATEWAY CITY 」预计于2025年3月27日开幕。
开发案概要
该开发案由以下几栋大楼构成
• THE LINK PILLAR 1
• THE LINK PILLAR 2
• Mon Takanawa : The Museum of Narratives
• TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
THE LINK PILLAR 1与THE LINK PILLAR 2分别为商业设施、办公大楼等设施。
THE LINK PILLAR 1分为北栋和南栋两栋大楼，分别有办公楼层、商业设施、饭店、会议厅、儿童游憩设施以及停车场等。 日本电信企业KDDI以及食品制造企业MARUHA NICHIRO预计将总公司设置于此。大楼内的会议厅预计可容纳2000人，规模也是东京市中心的会议厅中，容纳人数最多的会议厅。大楼本身与高轮GATEWAY站直通，交通便利。
南栋大楼则预计有「JW Marriott Hotel东京」进驻。预计于2025年开幕，也是该品牌第一次进驻东京首都圈。
THE LINK PILLAR 2则设有大楼的能源供给管理中心。该能源供给管理中心也是全日本最大的活用地热能源的能源供给管理中心。透过这个设施的运作，得以供应整个TAKANAWA GATEWAY CITY设施的水电等所需能源的运作。并且在自然灾害或意外发生时，能够确保整体设施的电力和热能的持续供应。
商办的面积占地约50,000㎡，预计可容纳约200家企业。这也是品川、田町地区占地面积最大的商办设施。而伴随高轮GATEWAY的开发，与设施相连的高轮GATEWAY车站也预计增设新的车站出口。并且也会在车站内新增名为「Eki Park」的站内公园设施。未来也会定期在该设施内举办各项艺文活动。
以「与未来百年的文化相连」为概念打造的「The Museum of Narratives」则预计于2026年春天开幕。该艺文设施兼具展示厅、展演厅、餐饮等多功能设施。占地约1500平方米的展演厅，除了定期的展览之外，也会用来举办音乐会等艺文活动。而为了吸引观光客，预计晚上也会举办艺文活动，吸引人潮。
住宅楼则设定面向派驻于日本的外国人工作者的高级租赁住宅，低楼层预计将有国际学校进驻。
高轮GATEWAY开发案可说是2024年东京市区内集大成的一个重点开发案。不只是建筑物本身。大楼设施、设备等也有各种新的尝试。例如给予新创企业资金支援的基金会的进驻、建筑物内导入AI以及机器人的应用等试验，让整个开发案成为一个新技术的实验场。
虽然以上提到的功能，东京都内许多商业大楼也或多或少有进行导入、应用。但以东京都内其他代表性的商业区如丸之内、日本桥、六本木、新宿等地为例，高轮GATEWAY的地理位置距离羽田机场近这一点，则是其他商圈无可比拟的优势。
未来的品川、高轮地区或许将成为东京都内全新的商业中心。东京商圈的版图或将呈现新的局面，而这一变化也势必会影响不动产投资的风向。
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神居秒算 编辑部
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