每年的3月~4月是日本大学的开学季，不少前往日本的留学生会对第一次异国他乡的独居之旅感到欢欣雀跃，同时也会感到不安：

 

我该怎么找房子？

生活费究竟要准备多少？

第一次来日本需要准备哪些用品？

 

那么今天这份非常实用的找房子以及搬家流程，就一定能帮得上忙，让留学生们在日本租房直接一步到位！

 

 

当收到大学的录取通知书后，就可以准备开始找房了！日本每年开春的时候（3~4月）是房地产公司最忙碌的时候，恰逢各大学校开学，因此这个时候也是房源最紧张的时间段。

 

通常来说从寻找适合自己的房源一直到正式搬家入住，中间要间隔将近1~2个月，所以按照2~3月是学校录取结果发表的日子，倒推一下时间，最好是在当年的年初就开始着手准备收集志愿大学周边区域的房屋信息了。

 

与此同时，由于搬家公司此时也是最忙碌的时候，所以建议在寻找房源的同时也可以同时预约搬家公司。

 

 

在有了这两个事先准备之后，我们就可以开始选择当地的房屋中介并进行选房和实地看房了。

 

一般来说大学周边的大型房地产公司都比较靠谱，我们就只要把自己对于租房的要求告诉租房顾问就行了，比如说可以要求房屋离交通站近一点、房屋大小、希望或不希望住在哪层楼，需不需要电梯以及最最重要的——租房预算。

 

之后租房顾问会根据我们的需求给到不同的方案，接下来就可以预约实地看房了，如果时间充裕的话可以多安排几天，每天看1~2个房源。

 

由于是实地看房，所以可以有足够的时间去检查房间的内部，检查一下墙面是否破损、水电煤的管道是否需要维修等等。当然在实地考察的时候也可以带上房间的平面图和卷尺，这样还能顺便量一下房间内安装大型家电的尺寸和位置。

 

 

那么，如果人在海外不方便线下看房，该怎么办呢？

 

神居秒算目前就已经能够提供成熟的线上「预约—看房—签约」的一条龙服务，足不出户就能远程挑选房源并线上签约。

 

目前神居秒算已经和日本各大管理公司达成了深度合作，基本90%的海外留学生租房房源都将陆续登录神居秒算官网。

 

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从看房到签约，线上完成一步到位

就在今年的5月1日，日本将通过电子契约相关法案，届时租房的合同也能实现跨国线上签署，真正实现「国内看房、签约—入境即可拎包入住」。

 

 

在选好自己心仪的房源后，如果学生是成年人，那么就可以直接以自己的名义申请入住并签约了，如果是未成年人的话就需要监护人家长在入驻申请书上签字然后提交审查，此时监护人需要出具：

 

身份证

居民票的复印件

印章

印章的公证证明书

收入证明（预扣税款和工资明细表）

出具收入证明的银行信息

合同金（汇款或现金）

连带保证人的同意书以及印章证明

 

在准备各类文件的同时也可以开始委托搬家公司了！如果不及时的话可能会出现已经入住了但是房间内空无一物的状况，所以时间上一定要协调好。

 

那么我们该怎么找房子呢？可以从以下这几个方面入手：

 

1.离大学近

 

如果想以学习、社团活动等为中心度过大学生活的话，那就直接在大学附近的区域找房子吧。推荐选择步行或骑自行车20分钟以内可以可以达到的区域。同样这个选择一般是最优先考虑到的，所以也是所有租房房源中最先被抢订一空的。

 

 

2.离大学周边的车站很近

 

如果想一边打工一边挣学费和生活费来度过大学生活的话，推荐在离大学最近的车站附近。因为车站周边会有很多餐饮店，很容易找到打工的地方。

 

距离车站步行10分钟以内其实是最好的，但是租金也是会相应提高的，因为除了学生，工作的白领也会选择居住在离交通站点比较近的地方。

 

3.购物方便的区域

 

大学生生活中，便利店、超市、药店是必不可少的，所以在购物方便的区域选择房源也是非常可取的。另外，有商店在的区域，防盗方面也可以放心。

 

 

因为在日本租房，每月房租除了租金之外，首月还要收取押金、礼金以及每月还要收取管理费，因此一定要对自己或者孩子的租房进行预算控制。

 

一般独居的大学生选择拥有客厅和厨房的单身公寓就够了，面积大约在20㎡~25㎡左右（1K或是1DK的房型比较适合）。学生住房没必要选太大的房间，一方面是实用性不高，打扫起来比较麻烦，另一方面就是在同一地段，房子面积越大，租金也就越贵。

 

在楼层的选择上，基本没有太大的区别，只是如果怕蚊虫的话最好是选择4楼以上的公寓，这样在夏天就不会受到蚊虫的困扰了。

 

以上是各位留学生和家长在来日本前可能遇到的关于租房前准备的相关注意事项了，那么在日本租房生活，第1个月要交多少租金呢？搬家的成本又是多少？有哪些家电是必不可少的呢？

 

下期我们将继续聊聊留学生租房遇到的那些事儿，敬请期待！

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