Q：大阪赌场尘埃落定后，房价会不会水涨船高？

大家好，我是神居秒算小太阳，很高兴又和大家见面了。

 

上期我们讲到了大阪赌场即将落成，可能会为日本带来多少经济效益，本期我们来聊聊目前世界上的4大赌场因博彩业而为城市带来哪些红利？

 

第一个是拉斯维加斯，俗话说「没到过拉斯维加斯，就不算到过美国」，这座超现代化的大赌窟，平均每年接待世界各地的赌客达2,000万人次。

 

城内，怀揣着一夜暴富发财梦的，不止赌桌上的人，还有手握房源的少数投资者。

 

 

为什么说是少数人的发财梦，因为当初的拉斯维加斯你爱理不理，如今的赌城房价你已高攀不起。过去5、6年，拉斯维加斯的房价，就像是吃了炫迈，涨的根本停不下来：连续三年房价上涨超过10%，涨幅位列全美第二。

 

单靠赌城名声在外，靠每年超过4,000万的游客，就能为房价市场创造一个难以逾越的神话。同时，拉斯维加斯的出租市场极佳﹐是全美数一数二﹐投资回报率高，这更坚定了投资者挤破头也要入场的决心。

 

而首批购房的少数投资者，如今都成了躺着也赚钱的人。

 

 

第二个则是澳门，澳门作为亚洲的拉斯维加斯，面积仅为29.5平方公里，人口也只有60.75万人，但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。

 

伴随着博彩业水涨船高的，是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。

 

「澳门的房价贵得太离谱了」，这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来，澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨，累计涨幅近20倍。

 

如今，澳门的房价已经和香港肩并肩，由赌场起带头作用，旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰，成为全球最发达、富裕的地区之一。

 

 

第三个赌场位于摩纳哥，摩纳哥是一个典型的微型国家，世界第二小国，仅次于梵蒂冈，国土面积不如国内随便一个县城。但是这样一个看似不起眼的小国，全球富豪密集城市排行第一，究竟有何秘密。

 

摩纳哥高度发达的旅游业和博彩业，每年都要吸引数以万计的人前去游玩。虽然小国寡民，但是庞大的旅游人口，让摩纳哥的经济收入常年保持高水平。人均收入的高标准，也奠定了当地房价的高指数。

 

摩纳哥没有穷人，是全球为数不多没有贫民窟的城市，其房价已经连续第9年排名世界第一，当地的房价约为每平方32万人民币，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17㎡。

 

 

第四个则是建成不久的新加坡金沙赌场，作为较年轻的新兴赌城，后起之秀的劲头丝毫不输老牌三大赌城。

 

2010年之前，新加坡的旅游业远没有现在发达，为数不多的旅游卖点，也因为形式单一、消费动力不足等原因，并不能成为城市重点产业。

 

2010年金沙赌城建成营业，让新加坡一跃成为东南亚赌博娱乐的集中地。

 

短短几年时间，旅游业盈利超过30%，有了自己的城市卖点，新加坡不再是泰国和巴厘岛的中转站，反而成了拥有强大蓄客能力的旅游大国。

 

如今，以赌博为中心扩散发展的娱乐产业，已成为新加坡旅游业的支柱，也是新加坡房产价格上涨的重要影响力。而政府的开放政策，也让新加坡的房价坐上了直升机，伴随着博彩业迅猛发展。

 

 

最后一个则是还在筹备建造中的日本大阪赌场，作为日本副首都、绝对地位的旅游圣地，大阪一直以来就是房产投资的热门地带。大阪赌城的建立，将为大阪的房产市场带来更大的影响。

 

新冠疫情对于日本旅游观光业的打击无疑是最大的，但是从另一个角度来看，疫情反倒是让那些真的值得投资并且能为日本带来经济收益的项目「浴火重生」。

 

对于投资者而言更是一个利好消息，日本房产投资作为伴随旅游业发展的获利产业，享受着旅游人口比的红利，再加上自身庞大的租房市场加持，左拥房租收益与右抱房价升值的时代，真的要到了！