整栋出售
大阪府大阪市东住吉区矢田自住整栋出售3层1LDK（30㎡）x15套
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大阪府大阪市东住吉区矢田自住整栋出售3层1LDK（30㎡）x15套
整栋出售
- 18,000万日元872万元
- 租金预计: 95万日元约4.6万元
- 平米单价
- 37.3万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（30㎡）x 15套
- 建筑面积
- 482.6㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑3年
- 交通
- 近鉄南大阪線线矢田駅车站步行640米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🚉📍《物件要点》 ◆ 2022年建成的较新公寓（木造3层建筑） ◆ 距近铁南大阪线「矢田」站步行仅3分钟，交通便捷 ◆ 目前为满室出租状态（15户／15户） ◆ 设有自行车停车位，基础设施完善 ◆ 总户数15户／土地面积约300㎡／建筑面积约482㎡ ◆ 预估收益率与现状收益率均为6.3％ ◆在日本有公司的情况下， 可协助办理银行融资相关咨询 ✨《推荐亮点》 ・建筑年份较新且现为满租状态，维修风险低，购入后可立即开始收租 ・车站步行圈内，周边生活便利设施齐全，适合出租经营 ・土地与建筑面积均较宽裕，便于考虑未来的活用方式 ・在大阪市内1亿8000万日元以内的价格区间中，是兼具收益性与平衡感的优质资产
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投资信息
- 价格18000万日元
- 平米单价37.3万日元/㎡
- 租金95万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1LDK（30㎡）x 15套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积482.6㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数15
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代2022年2月
- 户型1LDK（30㎡）x 15套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积300.44㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年08月01日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 18000万日元(872万元) |
| 登记取得税 | 270.0~378.0万日元(13.1~18.3万元) |
| 登记许可税 | 180.0~252.0万日元(8.7~12.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2906.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5179.7元) |
| 中介费 | 600万日元(29.1万元) |
| 实际总支出 | 19066.7~19246.7万日元 (923.7~932.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 95万日元(46022.75元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 100.8~151.2万日元(4.9~7.3万元) |
| 都市计划税(年) | 21.6~32.4万日元(1.0~1.6万元) |
| 托管费(月) | 52250日元(2531.25元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社1st ERA