公寓
東京都墨田区江東橋投资公寓1居室
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東京都墨田区江東橋投资公寓1居室
公寓
- 5,120万日元253.8万元
- 租金预计: 18.9万日元约0.9万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都墨田区江東橋，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ半蔵門線的“錦糸町站”，步行大约245米。总户数71户、楼高13层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格5120万日元
- 平米单价125.16万日元/㎡
- 租金18.9万日元
- 管理费7200日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4200日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年06月24日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5120万日元(253.8万元) |
| 登记取得税 | 76.8~107.5万日元(3.8~5.3万元) |
| 登记许可税 | 30.7~51.2万日元(1.5~2.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1487.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5300.9元) |
| 中介费 | 175万日元(8.7万元) |
| 实际总支出 | 5385.5~5436.7万日元 (267.0~269.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 18.9万日元(9370.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 28.7~43.0万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 6.1~9.2万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 10395日元(515.36元) |
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免责声明
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