公寓商铺可
東京都渋谷区代々木投资公寓1居室
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東京都渋谷区代々木投资公寓1居室
公寓商铺可
- 2,480万日元123.6万元
- 租金预计: 9.9万日元约0.5万元
房源介绍
✨【代代木 × 新宿徒步圈｜4.79%穩定租金回報 × 可作事務所用途】 🏢 ハイシティ代々木 4樓｜出租中・屋主更換型物件（Owner Change） 💰售價：2,480萬日圓（含稅） 📈月租金收入：99,000日圓 📊表面投報率：約4.79% 📍地點優勢｜新宿與代代木雙站圈內 ・JR、小田急、京王、都營、丸之內線「新宿」站步行4分鐘 ・JR山手線、總武線、大江戶線「代代木」站步行4分鐘 ・步行可至新宿、代代木公園、明治神宮 ・地處市中心卻綠意環繞、鬧中取靜，生活與工作兩相宜 🏢【物件概要】 ・所在地：東京都渋谷區代々木2丁目27-16 ・建築年份：1982年2月 ・樓層：地上10層建，本戶位於4樓 ・構造：鋼骨鋼筋混凝土造（SRC） ・專有面積：25.09㎡（約7.59坪）｜附陽台 ・格局：開放式Studio（附簡易廚房與衛浴） ・總戶數：52戶 ・管理費：7,460日圓／月 ・修繕積立金：9,180日圓／月 ・現況：出租中，買下即可收租 💡【亮點特色】 ✔ 可作為事務所用途，適合SOHO或個人事業主使用 ✔ 設有電梯，無障礙便利 ✔ 投資自用兩相宜，收租穩健 ✔ 鄰近新宿商圈與代代木公園，未來轉手性佳 📩 歡迎索取：租賃合約摘要、社區管理資料、詳細稅費與投資報酬試算！ 想搶佔市中心黃金地段入門級投資物件，現在就是最佳時機！
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投资信息
- 价格2480万日元
- 平米单价98.85万日元/㎡
- 租金9.9万日元
- 管理费7460日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9180日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年06月22日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2480万日元(123.6万元) |
| 登记取得税 | 37.2~52.1万日元(1.9~2.6万元) |
| 登记许可税 | 14.9~24.8万日元(0.7~1.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(498.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5328.8元) |
| 中介费 | 87.8万日元(4.4万元) |
| 实际总支出 | 2616.7~2641.5万日元 (130.4~131.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9万日元(4934.06元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.9~20.8万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.0~4.5万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5445日元(271.37元) |
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青山株式会社