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公寓

東京都大田区大森東投资公寓2居室

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東京都大田区大森東投资公寓2居室

公寓
  1. 4,400万日元213.5万元
  2. 租金预计: 14万日元约0.7万元
東京都 大田区 大森東4丁目34ー4
京急本線线梅屋敷车站步行956米
40.04㎡ | 2DK | 4/6层 | 西北 | 109.9万日元/㎡
本月最新发布(筑16年)
平米单价
109.9万日元/㎡
户型
2DK
阳台面积
1㎡
套内面积
40.04㎡
所在楼层
4/6层
朝向
西北
房龄
筑16年
地址
東京都 大田区 大森東4丁目34ー4
交通
京急本線线梅屋敷车站步行956米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都大田区大森東,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“梅屋敷站”,距离大约956米。总户数59户、楼高6层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格4400万日元
  • 平米单价109.9万日元/㎡
  • 租金14万日元
  • 管理费10000日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2DK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金4000日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月20日
建筑信息
  • 建筑面积40.04㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数59
  • 楼层4/6层
  • 朝向西北
  • 年代2009年10月
  • 户型2DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月20日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都大田区 大森東4丁目34ー4
  • 商圈-
  • 交通京急本線线梅屋敷车站步行956米

投资分析

买入阶段
总价格4400万日元(213.5万元)
登记取得税66.0~92.4万日元(3.2~4.5万元)
登记许可税26.4~44.0万日元(1.3~2.1万元)
印花税10000日元(485.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5188元)
中介费151.2万日元(7.3万元)
实际总支出4628.9~4672.9万日元
(224.6~226.7万元)
持有阶段
收入
月租金14万日元(6793.08元)
支出
固定资产税(年)24.6~37.0万日元(1.2~1.8万元)
都市计划税(年)5.3~7.9万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)7700日元(373.62元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
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  3. 大田区
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代理商信息代理商更多房源

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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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