一户建全屋翻新民宿可
大阪府大阪市东成区东小桥自住一户建2层3LDK
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大阪府大阪市东成区东小桥自住一户建2层3LDK
一户建全屋翻新民宿可
- 4,980万日元251.7万元
- 租金预计: 24.9万日元约1.3万元
房源介绍
详情请vx联系ribenpopo 或 line：xuwenxi123 🏡【大阪市区罕见独栋｜翻新民宿｜高回报低门槛】 📍 位于大阪市「鹤桥站」步行仅4分钟｜365天合法营业许可｜双层独栋｜适合自住也适合投资！ 💰 售价：4980万日元起（约246.5万人民币） 💸 年租金回报高达6%，年收益298.8万日元（约14.79万人民币） 🛠️ 全新翻修｜拎包入住｜民宿设计 🛌 三室一厅一卫，适合家庭旅游接待、自住生活，空间实用不浪费 🚇【地段优势，一线交通枢纽】： 步行4分钟到「鹤桥站」——大阪地铁+近铁+JR三铁交汇，交通极便利 步行可达鹤桥站前商店街，美食、超市一应俱全 地铁15-30分钟可直达热门景点： 通天阁 21分钟 梅田商圈 22分钟 环球影城 31分钟 心斋桥商圈 16分钟 美西国际机场 58分钟 💼【投资亮点】： 365天民宿运营许可，合法稳定收益 三年包租保障服务，免除运营、维护、管理烦恼 地段优质、客流稳定，适合Airbnb、短租民宿平台 大阪市区独栋物件，稀缺性高，增值潜力强 🏠【适合自住人群】： 楼上楼下结构，居住空间分区明确 独立厨房、客厅、三卧设计，生活舒适 周边生活便利，交通+医疗+商业齐备 可作为退休度假、亲子常住、自由切换民宿用途 📢 无论你是投资回报型买家，还是想拥有日本城市小宅的生活家，这栋独立屋都是极具性价比的选择！ 📞 立即咨询，获取更多房源信息与视频看房预约！大阪优质房产，不容错过！
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投资信息
- 价格4980万日元
- 平米单价74.24万日元/㎡
- 租金24.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积67.08㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层2层
- 朝向东
- 年代2025年4月
- 户型3LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积41.9㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业、商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月30日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4980万日元(251.7万元) |
| 登记取得税 | 74.7~104.6万日元(3.8~5.3万元) |
| 登记许可税 | 49.8~69.7万日元(2.5~3.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5404元) |
| 中介费 | 170.3万日元(8.6万元) |
| 实际总支出 | 5286.5~5336.3万日元 (267.2~269.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 24.9万日元(12584.96元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.9~41.8万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 6.0~9.0万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 13695日元(692.17元) |
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