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整栋出售局部翻新

大阪府大阪市城东区东中浜自住整栋出售4层1DK(32㎡)x4套

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大阪府大阪市城东区东中浜自住整栋出售4层1DK(32㎡)x4套

整栋出售局部翻新
  1. 9,500万日元473.1万元
  2. 租金预计: 52.98万日元约2.6万元
大阪府 大阪市城東区 東中浜3丁目2
大阪地下鉄中央線线緑橋车站步行80米
271.34㎡ | 1DK(32㎡)x 4套 | 4层 | 南 | 35.02万日元/㎡
本月最新发布(筑36年)
平米单价
35.02万日元/㎡
户型
1DK(32㎡)x 4套
建筑面积
271.34㎡
所在楼层
4层
朝向
南
房龄
筑36年
地址
大阪府 大阪市城東区 東中浜3丁目2
交通
大阪地下鉄中央線线緑橋车站步行80米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情vx联系ribenpopo 或 line:xuwenxi123 ✅ 不限购,不限贷,永久产权,海外人士可自由购买 ✅ 稳定租金收益,目前满租,年化回报6.69% 💰 ✅ 黄金地段,步行1分钟即达地铁站,租赁需求旺盛 ✅ 商业+住宅双收益,一楼店铺+高需求单身公寓,投资更稳健 ✅ 大阪未来升值潜力大: 2025年大阪世博会 & 大型度假村IR建设,房价有望上涨 相比东京,大阪房价更有投资价值,门槛低、回报高 📌 适合哪些中国买家? 🇨🇳 如果你是…… 想在日本投资房产,获取稳定租金回报的人 计划长期持有,坐享房产升值的投资者 关注2025大阪世博会 & 未来发展的买家 想要轻松收租,无需自己管理的投资人 🏡 购房流程(中国买家无障碍) 1️⃣ 选定房产 → 可远程看房,确认回报率 📊 2️⃣ 签合同 → 可全程远程操作,不必亲自赴日 📝 3️⃣ 支付购房款 → 可通过日本银行账户 & 海外汇款 💵 4️⃣ 办理产权登记 → 日本律师事务所全程协助 🔍 5️⃣ 交房 & 开始收租 → 日本专业租赁管理公司代运营,完全省心! 🎯 🔥 总结:为什么一定要买? 🎯 核心地段,满租状态,稳定收益,稳赚不赔! 🎯 永久产权,无限购,轻松入手海外资产! 🎯 2025世博会 & 大型度假村开发,未来升值潜力大! 📩 感兴趣的朋友,欢迎私聊咨询!让你的投资更简单、更稳妥! 🚀

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基本信息

投资信息
  • 价格9500万日元
  • 平米单价35.02万日元/㎡
  • 租金52.98万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1DK(32㎡)x 4套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月17日
建筑信息
  • 建筑面积271.34㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数11
  • 楼层4层
  • 朝向南
  • 年代1989年10月
  • 户型1DK(32㎡)x 4套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积90.97㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月17日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市城東区 東中浜3丁目2
  • 商圈-
  • 交通大阪地下鉄中央線线緑橋车站步行80米

配套设施

室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 电磁烹调炉_1电磁烹调炉
  • 收纳空间_2收纳空间

投资分析

买入阶段
总价格9500万日元(473.1万元)
登记取得税142.5~199.5万日元(7.1~9.9万元)
登记许可税95.0~133.0万日元(4.7~6.6万元)
印花税30000日元(1494.1元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5324.9元)
中介费319.5万日元(15.9万元)
实际总支出10070.7~10165.7万日元
(501.6~506.3万元)
持有阶段
收入
月租金52.98万日元(26385.63元)
支出
固定资产税(年)53.2~79.8万日元(2.6~4.0万元)
都市计划税(年)11.4~17.1万日元(0.6~0.9万元)
托管费(月)29139日元(1451.21元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~21:00公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号公司官网https://1stera.co.jp/
公司介绍

本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

信息提供方-
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