東京都世田谷区上北沢投资公寓1居室
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東京都世田谷区上北沢投资公寓1居室
- 3,310万日元155.5万元
- 租金预计: 10.9万日元约0.5万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都世田谷区上北沢，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是京王線的“八幡山站”，步行大约646米。总户数24户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2023年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄1年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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- 价格3310万日元
- 平米单价124.53万日元/㎡
- 租金10.9万日元
- 管理费8100日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金1300日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2024年12月02日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3310万日元(155.5万元) |
| 登记取得税 | 49.6~69.5万日元(2.3~3.3万元) |
| 登记许可税 | 19.9~33.1万日元(0.9~1.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(469.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5021.4元) |
| 中介费 | 115.2万日元(5.4万元) |
| 实际总支出 | 3486.6~3519.7万日元 (163.7~165.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10.9万日元(5119.08元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.5~27.8万日元(0.9~1.3万元) |
| 都市计划税(年) | 4.0~6.0万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 5995日元(281.55元) |
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| 代理商名 |  RENOSY | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 营业执照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | RENOSY位于东京六本木，是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台，旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流，积极推动日本买房IT化，不断追求提高客户的购房体验，让您更加省心、安心、放心。 | ||
| 代理商名 | RENOSY | ||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | ||
| 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 | ||
| 营业执照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。