整栋出售
爱知県名古屋市热田区一番自住整栋出售4层1R（21㎡）x37套
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爱知県名古屋市热田区一番自住整栋出售4层1R（21㎡）x37套
整栋出售
- 26,000万日元1,288万元
- 租金预计: 3.5万日元约0.2万元
- 平米单价
- 32.36万日元/㎡
- 户型
- 1R（21㎡）x 37套
- 建筑面积
- 803.63㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑31年
- 交通
- 名古屋市営地下鉄名港線线日比野车站步行720米
- 挂牌时间
- 7月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于愛知県名古屋市熱田区一番、准工业地区，最近的车站是名古屋市営地下鉄名港線的“日比野站”，距离大约720米。总户数37户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成28年的整栋出售，表面回报率达到7%。
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投资信息
- 价格26000万日元
- 平米单价32.36万日元/㎡
- 租金3.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（21㎡）x 37套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积803.63㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数37
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1994年3月
- 户型1R（21㎡）x 37套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积407.93㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月16日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
即热式厕所
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 26000万日元(1288万元) |
| 登记取得税 | 390.0~546.0万日元(19.3~27.0万元) |
| 登记许可税 | 260.0~364.0万日元(12.9~18.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(2972.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5296.6元) |
| 中介费 | 864万日元(42.8万元) |
| 实际总支出 | 27530.7~27790.7万日元 (1363.8~1376.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 3.5万日元(1733.83元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 145.6~218.4万日元(7.2~10.8万元) |
| 都市计划税(年) | 31.2~46.8万日元(1.5~2.3万元) |
| 托管费(月) | 1925日元(95.36元) |
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株式会社YAK